Общая площадь по СНиП - это сумма площадей всех этажей дома, посчитанная по внутреннему контуру наружных стен (включая лестницы, внутренние стены и перегородки).
Площади балконов, лоджий, крылец, террас и веранд считаются с понижающими коэффициентами от 0,3 до 1. Площадь мансарды считается до вертикальных стен высотой 1,5 м, при уклоне кровли 30 градусов. Ниже 1,5 до 0,9 м с коэффициентом 0,7. Ниже 0,9 м считается глухой зоной.
Если Вы испытываете трудность в подсчете общей площади, обратитесь к нашим специалистам. Существует и имперический способ - добавьте к "общей площади", указанной в типовом проекте 20%. Как показывает практика для двухэтажного дома погрешность составит 3-5 м2.
Кол-во этажей
Описание шведская плита
Описание монолитный цокольный этаж
Описание Фундамент сборный из ФБС
Фундамент представляет собой монолитную ж/б ленту - ростверк, повторяющий контур всех несущих стен дома, опирающийся на монолитные ж/б буронабивные сваи, заглубленные ниже глубины промерзания. Ростверк немного заглубляется в грунт, а его верхняя часть формирует высоту цоколя дома. Цокольное перекрытие представляет собой монолитную ж/б плиту формирующую пол первого этажа, завязанную с ростверком и опирающуюся на утрамбованный грунт.
Фундамент представляет собой монолитную ж/б плиту на песчанно-гравийной подушке с монолитными ребрами, направленными вверх. Данные ребра повторяют контур всех несущих стен и формируют высоту цоколя дома. Дополнительно они увеличивают жесткость плиты на изгиб и кручение, предотвращая появление трещин в стенах и фасаде здания. Внутрь контура ребер плиты засыпается песок и устраивается монолитная ж/б стяжка, выполняющая роль пола первого этажа.
Фундамент представляет собой монолитную ж/б ленту, повторяющую контур всех несущих стен дома. Лента заглуюляется ниже глубины промерзания грунта, а ее верхняя часть формирует высоту цоколя дома. Цокольное перекрытие представляет собой монолитную ж/б плиту формирующую пол первого этажа, завязанную с цоколем и опирающуюся на утрамбованный грунт.
Фундамент столбчатый
Фундамент является основой дома. Его выбор в первую очередь зависит нет от личных предпочтений, а от геологического строения грунтов на строительном участке и выбранных конструктивных решений будущего дома.
Применяемые нами фундаменты с их конструктивными особенностями обеспечивают несущую способность при любой предлагаемой нами технологии стен, перекрытий, кровли и фасадов. Однако слабость грунтов или высокий уровень грунтовых вод может потребовать корректировки типа или конструктивных особенностей фундамента.
В большинстве случаев мы рекомендуем заказать инженерно-геологические изыскания у специализированных организаций до проектирования и составления сметы по объекту.
Газобетонные, газосиликатные блоки (не путать с пенобетоном) изготавливаются в заводских условиях с набором прочности в автоклавных печах. Блоки имеют идеальную геометрию, что позволяет их класть на тонкошовный клей с отсутствием мостиков холода. Газобетонные блоки плотностью 400 и 500 кг/м3 позволяют строить дома до 3 полноценных этажей без применения усиливающих монолитных каркасов. Толщины блока 400 мм достаточно для строительства в Московском регионе по современной теплотехнике.
Описание Кирпич двойной щелевой
Керамзитобетонные многощелевые блоки по периметру всех несущих стен дома. Ненесущие перегородки из гипсовых пазогребневых плит.
Описание Кирпич полнотелый
Возведение стен в несъемной опалубке.
Теплая керамика – это крупноформатные поризованные керамические блоки, которые, благодаря поризованной структуре и хорошей диффузионной способности, обладают улучшенными теплотехническими, звукоизоляционными и эксплуатационными характеристиками.
Стены - это то, из чего, как правило, все называют построен дом. "Из чего у тебя дом? Из кирпича, а у тебя? А у меня из газобетона."
Разумеется, что дом состоит не только из стен, но приемущественно от их выбора в первую очередь отталкивается заказчик.
Все применяемые нами технологии стен соответствуют действующим нормативам по теплотехнике согласно СНиП для Московского региона. Есть и технологии повышенного энергосбережения, в основном с применением несъемной опалубки.
Ну и конечно же каждая технология обеспечивает достаточную несущую способность для возведения дома до 3-х этажей включительно.
Монолитные ж/б плиты перекрытия с 2-х ярусным пространственным арматурным каркасом. Сверху и снизу ровный бетонный пол и потолок.
Пустотелые ж/б сборные плиты заводского изготовления. Требуют замоноличивания отдельных некратных или нестандартных участков.
Перекрытия, конструктив которых разработан нашей компанией, позволяет перекрывать пролеты до 6-6,5 м. Как правило в загородных домах пролеты составляют от 3 до 6 м. При бОльших пролетах будет требоваться дополнительное армирование и усиление конструкций.
Мы применяем только современные монолитные или сборно-монолитные ж/б перекрытия и практически не работаем с перекрытиями из деревянных балок или сборными ж/б пустотелыми плитами.
Все применяемые нами типы перекрытий обеспечивают достаточную несущую способность, пожаростойкость и звукоизоляцию.
Мягкая кровля.
Металлочерепица с полимерным покрытием, пластиковая водосточная система, пластиковый софит карнизных свесов. Деревянная стропильная конструкция с огнебиозащитой и межстропильным утеплением с гидро и пароизоляционными пленками.
Фальцевая кровля
Штучная цементно-песчаная черепица, пластиковая водосточная система, пластиковый софит карнизных свесов. Деревянная стропильная конструкция с огнебиозащитой и межстропильным утеплением с гидро и пароизоляционными пленками.
Медная кровля.
Кровля - важная составляющая конструктивного решения будущего дома. От ее выбора зависит не только внешний вид, но и защита здания от атмосферных осадков.
Вся силовая конструкция кровли выполняется из дерева, пропитанного огне и биозащитными составами. Стропильная конструкция рассчитана на любой тип кровельного покрытия.
Само кровельное покрытие можно выбрать исходя чисто из личных предпочтений. Разумеется стоит обратить внимание на срок службы кровли. Мы применяем кровельные материалы расчитанные на срок службы от 20 лет.
Виниловый сайдинг из ПВХ с рельефом "корабельный брус". Монтируется на подготовленную обрешетку по всей площади фасада.
Декоративная минеральная штукатурка с текстурой шуба или короед, с покраской фасадной краской. Базовый штукатурно-клеевой армированный выравнивающий слой подготовки основания под декоративную штукатурку.
Облицовочный пустотелый кирпич с кладкой по прутку с ложковой перевязкой 1/2. Анкеровка с несущими стенами.
Облицовка фасада клинкерной плиткой.
Фасадный декоративный камень (плитка) на цементной основе с расшивкой швов. Базовый штукатурно-клеевой армированный выравнивающий слой подготовки основания.
Мокрый фасад - штукатурная фасадная система по утеплителю, в которой применяются следующие материалы: клей, фасадная минеральная плита, армирующая сетка, декоративное покрытие.
Фасад - это первое на что обращает внимание любой человек глядя на дом. Одного взгляда достаточно, чтобы сказать нравится ему дом или нет.
Выбор фасадной отделки зависит исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей заказчика. Но не зависимо от этого, фасад, в выбранных нами решениях, будет обеспечивать защиту несущих конструкций от воздействия погодных условий.
Принципиальной разницей в отделочных материалах фасада является кладочный это или клеящийся материал. К примеру, облицовочный кирпич - это кладочный материал, он непосредственно опирается на фундамент, либо консоль. Декоративная штукатурка или камень является клеящимся к несущим стенам материал, который передает нагрузку на фундамент через несущие стены.
Окна - важная составляющая загородного дома. Через них происходит естественная инсоляция помещений.
Окна должны быть качественными, т.к. через них уходит до 30% потерь тепла во всем доме. К примеру среднее термическое сопротивление наружной стены составляет 3-3,5 м2С/Вт, а окна 0,6-0,8 м2С/Вт, т.е. через 1 м2 поверхности остекления уходит в 5 раз больше тепла, чем через стену.
Это стоит учитывать, выбирая проект с панорамными окна до пола, под каждым окном должен быть установлен внутрипольный конвектор.
В современном загородном доме должны быть следующие системы инженерных коммуникаций:
Электроснабжение и электроосвещение (ЭОМ)
Отопление и вентиляция (ОВ)
Водоснабжение и канализация (ВК)
Слаботочные системы (телевидение и интернет, различные сигнализации)
Дополнительно могут быть запроектированы системы кондиционирования, молниезащиты, видеонаблюдения, контроля доступа и все это может комплексно дистанционно управляться через систему "умный дом" с Вашего смартфона.
К черновым отделочным работам относятся работы после возведения несуших конструкций "коробки дома" и проведения инженерных комммуникаций, для подготовки всех поверхностей под чистовую отделку:
Монтаж самонесущих межкомнатных перегородок
Монтаж межэтажных лестничных маршей
Выравнивающие стяжки полов, в том числе с монтажом "теплого пола"
Оштукатуривание стен по маякам с установкой подрозетников и замоноличиванием гофрированных кабелей
Монтаж каркасов гипсокартонных подвесных потолков
К чистовым отделочным работам относятся работы с финишными отделочными материалами:
Монтаж напольных покрытий (ламинат, паркет, плитка)
Поклейка обоев или покраска стен, нанесение декоративной штукатурки
Устройство натяжных или подвесных потолков с монтажом светильников
Монтаж оконечных электрических розеток и выключателей
Установка межкомнатных дверей, отделка лестницы
Монтаж сантехнических приборов
