Трещины на старом частном доме являются сигналом для начала незамедлительного ремонта фундамента. Существует несколько причин деформации стен сооружения. Иногда она возникает из-за того, что фундамент теряет свою несущую способность и как следствие – прочность.
Подземные воды являются одной из проблем такого рода, вызывая коррозию тех материалов, из которых создана основа здания. Кислотный состав подземных вод ускоряет и увеличивает степень разрушения.
Другой причиной становится грунт, проседающий под дачным домом из-за грунтовых вод. Есть разновидности грунта, теряющие устойчивые характеристики при повышенном уровне влаги в своем составе. Опора фундамента в некоторых случаях вызывает вымывание грунта. Он сохраняет прочные свойства, но появившиеся пустоты образуют слабые места конструкции. Характерно это в первую очередь для грунта, основную часть которого составляет песок.
Важнейшим виновником потери фундаментом несущих свойств называют ошибки при постройке основы дома. Многое, конечно, зависит от качественно подобранного материала. Если неопытные строители неправильно заложили фундаментную глубину, то такой исход более чем вероятен. Часто это случается при возведении дачных домиков и гаражных построек. Необходимо опускать фундамент на полтора метра, а они ограничиваются полуметром.
Выяснив истоки проблемы, необходимо приступить к их устранению. Отбойный барьер поможет справиться с подтоплением дождевой или талой водой. В случае если трещины образовались из-за того, что подземные воды подтопили фундамент, нужно либо провести дренажные работы, либо сделать водоотвод.
Дренаж также способствует устранению угрозы подземных вод. Это траншея замкнутого типа, которая сооружается вокруг того места, где требуется понизить водный уровень. Ее следует копать с наклоном на ту сторону, куда будет выводиться сток лишних вод. Это может быть как дренажный колодец, так и ливневая канализация. На десять сантиметров траншею засыпают смесью гравия и песка. Сверху кладут перфорированные трубы, засыпаемые в свою очередь, щебнем и грунтом.
Утепление фундамента поможет справиться с периодами оттаивания и повторного замерзания грунта, которые также могут вызвать трещины. До нижней части фундаментной подошвы прокладывают траншею, а затем устанавливают гидроизоляцию. Любым не расширяющимся при низких температурах материале засыпают траншею.
