Сколько стоит построить дом под ключ

skolko-stoit-postroit-dom-pod-klyuchРешая вопрос приобретения жилья, приходится выбирать из двух вариантов: покупка готового дома или коттеджа либо его возведение. Второй вариант имеет массу преимуществ: от возможности самому распланировать расположение помещений и их площадь до выбора вида необходимых материалов.

Окончательно решившись на строительство дома на имеющемся в собственности участке, необходимо определиться, можно ли справиться с этим непростым делом собственными силами либо стоит обратиться к профессионалам, которые возьмут в свои руки весь процесс от проектирования до подключения к наружным сетям. При этом немаловажную роль будет играть и величина стоимости работ. Как показывает практика, вариант возведения здания под ключ обойдется дешевле.

Из чего складывается цена

Общая стоимость строительства дома под ключ в Москве будет складываться из затрат, возникающих при проведении различных этапов возведения здания. Они необходимы для:

  • разработки регламентированной проектной и технической документации, получение различных разрешений
  • приобретения отделочных и строительных материалов, утвержденных спецификацией, доставки их на место и проведения погрузочно-разгрузочных работ
  • возведения здания, заведения его под кровлю и отделки
  • проведения различных работ по изготовлению и разводке коммуникационных систем водоснабжения, вентиляции, водоотвода, канализации и выполнение электропроводки

Очевидно, что в определении того, сколько стоит построить дом под ключ, цена за м является максимально удобным вариантом расчета, учитывающим все виды выполняемых работ.

После того как все эти факторы учтены, составляется смета, в которой будет указана итоговая сумма, необходимая для возведения дома. Заказчик, внесший ее на счет компании-застройщика, получит в распоряжение коттедж, полностью готовый к приему жильцов. Он будет подключен ко всем внешним коммуникационным сетям и зарегистрирован в госструктурах как жилое строение, в котором можно будет оформлять прописку. Такой подход удобен тем, что само строительство и контроль над качеством его выполнения производится одним исполнителем, несущим затем длительные гарантийные обязательства перед заказчиком.

Если средства ограничены, можно выбрать иные варианты взаимодействия с производителем работ, которые снизят уровень цены на постройку домов:

  • Возведение под чистовую отделку, которую хозяин производит собственными силами с использованием отдельно приобретенных материалов
  • Строительство коробки дома, при котором не осуществляется финишное обустройство кровли
  • Возведение коттеджа базовой комплектации по типовому проекту с использованием недорогих материалов

Факторы, влияющие на стоимость

Цена на строительство коттеджа в Москве под ключ напрямую зависит от следующих факторов:

  • Общая площадь дома и количество этажей. Понятно, что двух или трехэтажное здание с функциональным цоколем обойдется значительно дороже небольшого одноэтажного особняка с верандой. Во всем мире принят подход, когда площадь здания считается сложением квадратуры полов. Стоимость рассчитывается умножением этой цифры на цену изготовления квадратного метра
  • Особенности архитектуры. К удорожанию проекта приводит нестандартная планировка, наличие лоджий, балконов и эркеров, установка колонн, различных козырьков и навесов, устройство мансард или террас. Кроме этого, недешево обходятся различные пристройки и флигели
  • Особенности фундамента. Существует несколько способов устройства фундаментов, разнящихся по цене. Совместно с архитектором стоит выбратьоптимальный вариант
  • Используемые типы перекрытий. Есть различные варианты изготовления перекрытий. Наиболее дорогими считаются заливные, произведенные из бетона с установкой опалубки. Далее по убыванию следуют: сборный железобетон, монолитное перекрытие, частореберные плиты, перекрытия смешанного типа. Самый дешевый вид – деревянные балки
  • Тип кровли. Наиболее приемлемый конструктивный вариант устройства перекрытия будет заложен в проекте. Однако материал для покрытия кровли можно подобрать на свой вкус. Здесь существует множество вариантов, существенно различающихся по стоимости
  • Отделка фасада. Если для кирпичного строения подобной проблемы не существует, то дома, возведенные из других материалов, требуют дополнительной отделки и облицовки. В этом случае тоже придется делать выбор между ценой и качеством
  • Расстояние до МКАД. Чем больше объект удален от кольцевой автодороги, тем дороже обойдется доставка материалов до места строительства. Для столицы это немаловажный фактор, способный довольно значительно увеличить или уменьшит смету
  • Условия жизни рабочих. Когда на участке есть хозяйственные постройки пригодные для проживания, можно сэкономить на передислокации строительных вагончиков

Кроме того, на величину затрат влияет и сезонный фактор. Причем, если летний период наиболее благоприятен для работ по климатическим факторам, то зимой гораздо дешевле стоят многие строительные материалы, в связи со значительным снижением спроса на них.

Таим образом, чтобы определить сколько стоит постройка коттеджа под ключ в Москве, необходимо учесть все вышеназванные факторы и нюансы. В любом случае совместно с застройщиком можно подобрать такой вариант дома, который окажется по карману заказчику.

X
Заказ обратного звонка
Еще пару секунд...
X
Заявка
Еще пару секунд...
X
Заявка
Еще пару секунд...
Scroll Up